股价讯息
-
当前价格
HKD
阳光100(02608.HK)
截至 -/-/- -:-
查看股票信息
EN
首页 > 资讯 > 媒体报道
媒体报道
2019年01月22日
【攸克地产】易小迪的“会客厅攻略”

? ? ? 半年前,聊过一次易小迪和他的喜马拉雅。

? ? ? 当时有关于喜马拉雅公寓的所有探讨,都集中在“新物种”这三个字。之所以新,是因为从归属来说,它既不是传统住宅也不是服务式公寓,不是酒店更不是长租公寓,用易小迪自己的话说,喜马拉雅要做“城市会客厅”,走高端路线。

? ? ? 从社交属性来说,喜马拉雅的确属于新物种。尽管主打社群概念的地产项目越来越多,但多见于度假产品,高端商务公寓,还是一条新赛道。

重庆.jpg

1

? ? ? 半年后的重庆,和易小迪再见面。

? ? ? 攸克君并?#20976;?#30495;正的客人,他?#24049;?#35201;一起吃顿饭的,是来自全国各地的喜马拉雅业主。后来听易小迪说,他们其实都很“挑剔”,对于项目本身的运营?#22836;?#23637;,?#21152;?#24456;多自己的想法和建议。显然,这不仅仅是一次简单的投资行为,也因为喜马拉雅本身属性不同,延长了所有购房人对于它的关注链条。

? ? ? 这其实正是易小迪想要的。如果从跨越的时间维度来说,喜马拉雅的诞生已经过去了四年,但阳光100整个团队对其的打磨应该说,一直都在进行?#23567;?#23427;必须拥有足够有辨识度的商?#30340;?#24335;,具备最小偏差度的可复制性,所谓的“城市会客厅”说到底,人是首要要素,而?#20197;?#24847;让大家来往这间会客厅的根本,则是存在有效社交。

? ? ? 所谓有效社交,其实并不是狭义理解为,你所接触的人必须能够带给你某些层面的利益或便利。这只是基础,真正能够维持长期的有效社交,是贯穿其中的关键信息点,是否足够精准的让每个人感知到,并有表达的机会,这决定了一个社交场的品质与寿命。? ? ? ? ?

? ? ? 社群这种东西,互联网公司做起来顺手,但开发商往往力不?#26377;摹?#36825;其实是思维惯性所致,到?#36164;?#20197;房子为重还是以人为重。在过往的发展过?#35752;校?#34429;然越来越多人都看到了社群所带来的无限红利,但如果这是简单的做一个会所,安排几场活动,以为社群就这样玩转了,那可是大错特错。

? ? ? 根据攸克君的观察,阳光100目前在喜马拉雅的运营上,最聪明的一点,是将房子和人,同时放到了两条运行轨迹之上。

? ? ? 房子,便是所?#26032;?#22320;在重庆、天津、无锡和温州的四座城市的所有项目,分散在全国各地的投资人所持有的资产,他们享受喜马拉雅作为城市高端公寓的租金回报,他们也是支撑喜马拉雅扩张和复制的基础人群。

? ? ? 当然,在易小迪的规划中,还有另外一部分人,他们并不是喜马拉雅的持有者,而是未来这间会客厅里的重要客人。

2

? ? ??现在,如何吸引到这些人,是喜马拉雅正在完成的新命题。

? ? ? 也因此,此行在重庆,易小迪的身边,还坐着一个人。根据他的介绍,这是目前喜马拉雅国际酒店集团董事长张泮。此前,张泮的团队在新加坡从事了多年高端物业运营的工作,也曾是雅诗阁的创?#26082;?#20043;一。当易小迪在他的“会客厅攻略”中,提出社群这两个字时,张泮是他能想到的最合适的合作伙伴。

? ? ? 有关于这个社群的雏形,易小迪和张泮有过太多次的讨论和推敲,他们也和攸克君聊到了位于?#26412;?#30340;香港马会会所。当然,这?#26131;?#20026;百年历史的香港赛马会于香港之外开设的唯一一家会员制会所, 足以算得上?#26412;?#36825;座城市极具含金量的“城市会客厅”。

? ? ? 这样的目标,如?#28201;?#20808;落地?#34903;?#24198;的喜马拉雅,从而在快速复制到其他的几座城?#23567;?#22312;易小迪的规划中,这就不能只是局限于一般高端项目去打造会所的思维,边界扩大,内核饱满,这才是一个完整且具有竞争力的俱乐部。

? ? ? 从目前攸克君了解到的信息,喜马拉雅俱乐部已陆续在各地亮相,首个完备的会所今年年中将投入运营,其核心价值观是乐享进步人生,所有关于美和永恒的事物,譬如哲学、艺术或诗歌,这些作为精神文化,将会成为未来俱乐部运营的内容之一。

? ? ? 此外,“会客厅”的功能属性还是要被无限放大,商务会客空间的运营,除了满足高端差旅人群的居住需求之外,中短期的商务办公、会客的需求是否可以同时被满足。包括嫁接来自全球的资源,这也是俱乐部打造过?#35752;校?#37325;点需要解决的问题。

? ? ? 尽管目前有关于喜马拉雅俱乐部的信息描摹,颗粒度并?#20976;?#31934;细,但这其中透露的一个信号是,最初听闻喜马拉雅公寓时,以为易小迪切中的是这2万亿非住宅市场,有关于运营管理的所有想象空间,但时隔半年再来看, 喜马拉雅隐藏的一面正在浮出水面,冰山一角的即视?#23567;?/span>

? ? ? 此时,可以爬上这座冰山的,不再只是用钱投票的投资者们,还有这些,准一线或者是强二线城市中,努力寻求有效社交场的城市精英们。毕竟目前在喜马拉雅的合作清单上,都是来自全球的头部资源,与这些优质品牌的跨界合作,除了?#36842;?#19982;客户之间的深度连结之外,其平台价值也在进一步被提升。

? ? ? 等来了他们,易小迪这场试图跨越行?#24403;?#30028;的会客厅之战,可以算成功的走完了一大步。

? ? ? 而从开发上向运营商转型的路上,喜马拉雅应该算阳光100最具代表性的样本之一。区别于其他一些中小?#22836;?#20225;,阳光100在近十几年全国布局过?#35752;?#31215;累了大量优质土地储备,?#28909;?#28201;州、广东清远、环京区域的河北兴隆等等,规模都在300万方以上,包括重庆喜马拉雅所在的两江交汇地段,依然还拥有大量高价值土地。这样的资产规模为业务转型提供了更厚实的基础。轻重资产两轮驱动,或许正是易小迪一再强调“转型不改?#23567;?#30340;潜台词。

? ? ? 当然,进?#35895;?#20309;,我们静观其变。

回顶部

超级高速公路之王怎么玩
多多视频棋牌游戏 新浪网北单比分直播 竞彩比分投注规则 苹果手机qq麻将外挂 山东时时彩 中彩网旧版双色球图表 北京pk10最稳办法 全天北京pk赛车计划51 天津快乐十分稳赚 五分彩 宝宝计划软件稳不稳 贵州麻将上下分找代理 ag亚游官网只为非凡18 极速快乐十分走势图 欢乐捕鱼人vip价格 快乐双彩